26 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 236 €

de 3 060 € à 4 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 7.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 26 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grand Louis à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Bosquets à 1173 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 1036 mètres

Ventes au 26 Avenue de Saint-Medard

Les 0 ventes au 26 Avenue de Saint-Medard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Saint-Medard dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 26 Avenue de Saint-Medard se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Saint-Medard se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac(3,935 €)

Rue Marcel Jougourd, 33700 Mérignac(3,869 €)

Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac(3,862 €)

Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Saint-Medard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Saint-Medard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.