46 bis Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°46 ter et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 46 bis Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1100 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 868 mètres
Ventes au 46 bis Avenue de Saint-Medard
Une vente a été recensée au 46 bis Avenue de Saint-Medard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue de Saint-Medard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 46 bis Avenue de Saint-Medard se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Avenue de Saint-Medard se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
