46 ter Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 ter Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 46 ter Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1100 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 46 ter Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 46 ter Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Avenue de Saint-Medard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 46 ter Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 46 ter Avenue de Saint-Medard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 ter Avenue de Saint-Medard se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
