76 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°94 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
À propos du 76 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 2834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0631 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 1371 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 632 mètres
Ventes au 76 Avenue de Saint-Medard
Les 11 ventes au 76 Avenue de Saint-Medard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 76 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 76 Avenue de Saint-Medard se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de Saint-Medard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
