325 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 837 € à 4 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 325 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°160 mais supérieur de 17.76 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.

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À propos du 325 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 4047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 24 mètres
- Mérignac Arlac à 1472 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- Collège Bourran à 223 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1579 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 316 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 325 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

160 Avenue de Verdun(3 432€)

333 Avenue de Verdun(2 911€)

8 Avenue de Bourranville(3 425€)

10 Avenue de Bourranville(3 428€)

33 Rue Auguste Lamire(3 419€)

5 Avenue de Bourranville(4 290€)

34 Rue Auguste Lamire(3 421€)

32 Rue Auguste Lamire(3 429€)

Prix du 325 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 325 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 325 Avenue de Verdun se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 325 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue de Verdun se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.88 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,437 €)

Allée Philippe de Champaigne, 33700 Mérignac(3,444 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,423 €)

Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac(3,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 325 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 325 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.