325 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°160 mais supérieur de 25.29 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
À propos du 325 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 4047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège Bourran à 223 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 325 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 325 Avenue de Verdun se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue de Verdun se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
