341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 469 €

de 2 985 € à 3 953 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 28.9 % à celui du n°392 et de 13.17 % à celui du n°343.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président Wilson à 62 mètres
- Mérignac Arlac à 1510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 142 mètres
- Collège Bourran à 147 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1390 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 359 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 238 mètres

Ventes au 341 Avenue de Verdun

Les 2 ventes au 341 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2020

520 000 €(3 230 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•161 m²

341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

30 juillet 2021

732 500 €(4 550 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•161 m²

341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

392 Avenue de Verdun(4 879€)

343 Avenue de Verdun(3 995€)

339 Avenue de Verdun(3 871€)

345 Avenue de Verdun(3 918€)

347 Avenue de Verdun(4 323€)

33 Rue Albert Camus(3 868€)

31 Rue Albert Camus(3 865€)

19 Rue Auguste Lamire(3 858€)

Prix du 341 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 341 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 341 Avenue de Verdun se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 341 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 341 Avenue de Verdun se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,768 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,383 €)

Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac(4,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 341 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 341 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.