341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 341 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°392 et de 13.19 % à celui du n°343.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 341 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 142 mètres
- - Collège Bourran à 147 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 238 mètres
Ventes au 341 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 341 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 341 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 341 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 341 Avenue de Verdun se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 341 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 341 Avenue de Verdun se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
