345 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°343 et de 1.21 % à celui du n°392.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 345 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 157 mètres
- - Collège Bourran à 163 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 345 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 345 Avenue de Verdun se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 345 Avenue de Verdun se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
