345 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°343 et de 19.7 % à celui du n°392.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 345 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 319 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 23 mètres
- - Mérignac Arlac à 1525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 157 mètres
- - Collège Bourran à 163 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 345 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 345 Avenue de Verdun se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 345 Avenue de Verdun se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 345 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 345 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 345 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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