347 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°351 et de 2.44 % à celui du n°353.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 347 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 336 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 39 mètres
- - Mérignac Arlac à 1546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 193 mètres
- - Collège Bourran à 198 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 150 mètres
Ventes au 347 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 347 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 347 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 347 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 347 Avenue de Verdun se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 347 Avenue de Verdun se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 347 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 347 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 347 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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