3 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège Bourran à 368 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 3 bis Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Verdun se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 3 bis Avenue de Verdun à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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