412 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°405 et de 5.72 % à celui du n°420.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 412 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 62 parkings - 902 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 735 mètres
- - Collège Bourran à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 830 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 476 mètres
Ventes au 412 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 412 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 412 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 412 Avenue de Verdun se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Avenue de Verdun se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
