413 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°411 bis et de 3.53 % à celui du n°415.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 413 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 451 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 96 mètres
- - Mérignac Arlac à 1947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 746 mètres
- - Collège Bourran à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 833 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 413 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 413 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 413 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 413 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 413 Avenue de Verdun se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 413 Avenue de Verdun se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 413 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 413 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 413 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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