438 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°440 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°444.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 438 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 344 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 2028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 889 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 687 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 438 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 438 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 438 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 438 Avenue de Verdun se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 438 Avenue de Verdun se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 438 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 438 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 438 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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