445 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°436 et de 5.5 % à celui du n°430.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 6 locaux.
À propos du 445 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 82 logements - 6 locaux - 312 parkings - 2471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0732 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0737 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 858 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 531 mètres
Ventes au 445 Avenue de Verdun
Les 11 ventes au 445 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 445 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 445 Avenue de Verdun se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de Verdun se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
