461 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°459 ter et de 4.61 % à celui du n°459 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
À propos du 461 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 940 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 719 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 461 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 461 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 461 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 461 Avenue de Verdun se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Avenue de Verdun se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
