461 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°459 ter et de 5.36 % à celui du n°459 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 461 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 353 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 19 mètres
- - Mérignac Arlac à 2109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 940 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 719 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 461 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 461 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 461 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 461 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 461 Avenue de Verdun se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Avenue de Verdun se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 461 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 461 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 461 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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