482 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°474 et de 1.69 % à celui du n°484.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
À propos du 482 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 71 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0730 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0734 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1078 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 482 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 482 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 482 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 482 Avenue de Verdun se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Avenue de Verdun se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
