474 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 474 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°482 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°487.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 474 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1065 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 474 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 474 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 474 Avenue de Verdun se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Avenue de Verdun se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
