486 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°490 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°495.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 486 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 71 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0730 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0734 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 192 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 114 mètres
- - Mérignac Arlac à 2240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1107 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 486 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 486 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 486 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 486 Avenue de Verdun se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Avenue de Verdun se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 486 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 486 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 486 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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