125 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°104 et de 11.27 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 125 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 94 parkings - 1102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyquems Paix à 53 mètres
- - Mérignac Arlac à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1086 mètres
- - Collège Bourran à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 511 mètres
Ventes au 125 Avenue des Eyquems
Les 11 ventes au 125 Avenue des Eyquems constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 125 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 125 Avenue des Eyquems se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue des Eyquems se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
