240 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 676 €

de 2 892 € à 4 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 240 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°235 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°233.Cette maison est une construction ancienne de 1778,

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À propos du 240 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1778, situé dans le quartier Eyquems.
3 niveaux - 4 logements - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Veyrines à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendès France à 45 mètres
- Mérignac Arlac à 1214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1185 mètres
- Collège Les Eyquems à 473 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 867 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 818 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1102 mètres

Absence de ventes récentes au 240 Avenue des Eyquems

Aucune vente n'a été recensée au 240 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

235 Avenue des Eyquems(3 493€)

233 Avenue des Eyquems(3 691€)

231 Avenue des Eyquems(3 911€)

229 Avenue des Eyquems(3 767€)

6 Allée de Fourchateau(3 792€)

8 Allée de Fourchateau(3 676€)

12 Allée des Cèdres(3 676€)

10 Allée des Cèdres(3 892€)

Prix du 240 Avenue des Eyquems dans son marché local

Prix du 240 Avenue des Eyquems par rapport à la voie

Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 240 Avenue des Eyquems se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 240 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 240 Avenue des Eyquems se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,654 €)

Allée des Cèdres, 33700 Mérignac(3,771 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,124 €)

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 240 Avenue des Eyquems

Les biens actuellement en vente autour du 240 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.