28 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arlac 2.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 253 mètres
- - Mérignac Arlac à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 703 mètres
Ventes au 28 Avenue des Eyquems
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Eyquems. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Eyquems, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 28 Avenue des Eyquems se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Eyquems se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 950 € au 28 Avenue des Eyquems à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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