35 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 255 mètres
- - Mérignac Arlac à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 705 mètres
Ventes au 35 Avenue des Eyquems
Une vente a été recensée au 35 Avenue des Eyquems. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Eyquems, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 35 Avenue des Eyquems se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Eyquems se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 35 Avenue des Eyquems à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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