312 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 087 €

de 2 151 € à 3 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 660 €

de 3 019 € à 4 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 312 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°310 et de 12.18 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 312 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0947 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0945 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0944 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 57 mètres
- Mérignac Arlac à 1764 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1705 mètres
- Collège Les Eyquems à 209 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 757 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 339 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1114 mètres

Absence de ventes récentes au 312 Avenue des Eyquems

Aucune vente n'a été recensée au 312 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

310 Avenue des Eyquems(3 351€)

300 Avenue des Eyquems(3 515€)

2 Avenue Bon Air(3 348€)

4 Avenue Bon Air(3 844€)

44 Avenue de Belfort(3 098€)

Prix du 312 Avenue des Eyquems dans son marché local

Prix du 312 Avenue des Eyquems par rapport à la voie

Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 312 Avenue des Eyquems se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 312 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Avenue des Eyquems se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 20.64 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,655 €)

Allée des Cèdres, 33700 Mérignac(3,805 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,777 €)

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,909 €)

Quelques biens en vente à proximité du 312 Avenue des Eyquems

Les biens actuellement en vente autour du 312 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.