32 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 220 mètres
- - Mérignac Arlac à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Eyquems
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Eyquems, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 32 Avenue des Eyquems se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Eyquems se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 32 Avenue des Eyquems à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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