15 Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Martyrs de la Libération, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 2035 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 551 mètres
Ventes au 15 Avenue des Martyrs de la Libération
Les 22 ventes au 15 Avenue des Martyrs de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Martyrs de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Martyrs de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Martyrs de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Martyrs de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Martyrs de la Libération dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Martyrs de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 15 Avenue des Martyrs de la Libération se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Martyrs de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Martyrs de la Libération se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Martyrs de la Libération à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Martyrs de la Libération est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
