47 ter Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 ter Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 47 ter Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 1290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 118 mètres
Ventes au 47 ter Avenue du Bedat
Les 7 ventes au 47 ter Avenue du Bedat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 ter Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 47 ter Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 47 ter Avenue du Bedat se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 ter Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 ter Avenue du Bedat se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
