1 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 555 €

de 2 618 € à 4 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 1 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 49 mètres
- Mérignac Arlac à 3277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1930 mètres
- Collège Capeyron à 374 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1790 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Château d'Eau(3 563€)

3 Avenue du Château d'Eau(3 551€)

5 Avenue du Château d'Eau(3 554€)

19 Avenue du Château d'Eau(3 295€)

12 Avenue du Château d'Eau(3 562€)

2 Avenue de la Foret(3 562€)

4 Avenue de la Foret(3 548€)

90 Avenue de la Libération(3 607€)

Prix du 1 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 1 Avenue du Château d'Eau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Château d'Eau se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,275 €)

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.