35 bis Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°35 ter.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 35 bis Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Château d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Château d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 35 bis Avenue du Château d'Eau se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue du Château d'Eau se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 46.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
