131 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 56 mètres
- - Mérignac Arlac à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1256 mètres
- - Collège Bourran à 1367 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 594 mètres
Ventes au 131 Avenue du Maréchal Gallieni
Les 2 ventes au 131 Avenue du Maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue du Maréchal Gallieni, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 131 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 131 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue du Maréchal Gallieni à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue du Maréchal Gallieni est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
