32 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 247 mètres
- - Mérignac Arlac à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 450 € au 32 Avenue du Maréchal Gallieni à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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