35 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 436 €

de 3 068 € à 3 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 35 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Glaciere à 272 mètres
- Mérignac Arlac à 1275 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 284 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Maréchal Gallieni

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue du Maréchal Gallieni dans son marché local

Prix du 35 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 35 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.65 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Maginot, 33700 Mérignac(4,349 €)

Rue Seguineau, 33700 Mérignac(3,993 €)

Avenue d'Arès, 33700 Mérignac(4,001 €)

Allée Pistres, 33700 Mérignac(3,437 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue du Maréchal Gallieni

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Maréchal Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

72 m²

137 800 €

Mérignac, 33700