1 bis Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1 bis Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 205 mètres
- - Collège Bourran à 210 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 1 bis Avenue du Président Wilson se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue du Président Wilson se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
