4 Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 204 mètres
- - Collège Bourran à 210 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 4 Avenue du Président Wilson se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Président Wilson se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 92.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
