13 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 13 Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Truc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 13 Avenue du Truc se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Truc se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 13 Avenue du Truc à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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