13 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°14 et de 6.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 212 mètres
- - Mérignac Arlac à 2706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1472 mètres
- - Collège Capeyron à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 13 Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 13 Avenue du Truc se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Truc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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