21 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Ventes au 21 Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Truc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 21 Avenue du Truc se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Truc se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
