22 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 et de 0.38 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 17 mètres
- - Mérignac Arlac à 2889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1668 mètres
- - Collège Capeyron à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 22 Avenue du Truc se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Truc se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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