25 b Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°25 a et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 25 b Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 387 mètres
Ventes au 25 b Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 25 b Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Avenue du Truc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 25 b Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 25 b Avenue du Truc se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Avenue du Truc se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
