25 b Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°25 a et de 1.19 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 b Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 128 mètres
- - Mérignac Arlac à 2785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1556 mètres
- - Collège Capeyron à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 387 mètres
Ventes au 25 b Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 25 b Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 25 b Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 25 b Avenue du Truc se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Avenue du Truc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 b Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 25 b Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 b Avenue du Truc
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