29 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 791 €

de 3 290 € à 4 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 et de 5.2 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 29 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 108 mètres
- Mérignac Arlac à 2802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1576 mètres
- Collège Capeyron à 395 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1035 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 569 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue du Truc(3 793€)

31 Avenue du Truc(3 999€)

25 b Avenue du Truc(3 838€)

25 a Avenue du Truc(3 787€)

25 Avenue du Truc(3 795€)

16 Avenue du Truc(3 580€)

18 Avenue du Truc(3 752€)

23 Avenue du Truc(3 589€)

Prix du 29 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 29 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 29 Avenue du Truc se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Truc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(3,884 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 29 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 29 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.