31 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 31 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Truc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 31 Avenue du Truc se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Truc se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
