37 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 477 mètres
Ventes au 37 Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Truc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 37 Avenue du Truc se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Truc se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 37 Avenue du Truc à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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