37 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°26 et du 5.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 37 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 477 mètres
Ventes au 37 Avenue du Truc
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Truc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Truc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 37 Avenue du Truc se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Truc se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
