39 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 30 mètres
- - Mérignac Arlac à 2936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1712 mètres
- - Collège Capeyron à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 39 Avenue du Truc se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Truc se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 22.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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