8 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 951 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Truc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 Avenue du Truc se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Truc se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
