76 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 76 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 562 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 76 Avenue du Truc se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue du Truc se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 44.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
