76 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 080 €

de 2 166 € à 3 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°81 et de 0.16 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 76 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 171 mètres
- Mérignac Arlac à 3373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2161 mètres
- Collège Capeyron à 562 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1423 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 430 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Avenue du Truc(3 077€)

80 Avenue du Truc(3 075€)

74 Avenue du Truc(3 081€)

82 Avenue du Truc(3 079€)

72 ter Avenue du Truc(3 289€)

72 bis Avenue du Truc(3 071€)

72 Avenue du Truc(3 069€)

84 Avenue du Truc(3 071€)

Prix du 76 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 76 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 76 Avenue du Truc se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue du Truc se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.39 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(3,884 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.