8 Avenue George V, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue George V, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°15 et du 5.76 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Avenue George V, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 337 mètres
- - Collège Bourran à 342 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 275 mètres
Ventes au 8 Avenue George V
Une vente a été recensée au 8 Avenue George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue George V, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue George V dans son marché local
Prix du 8 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 8 Avenue George V se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue George V par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue George V se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
