20 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 293 €

de 3 453 € à 5 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°18 et de 1.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 20 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 1289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Barbusse à 74 mètres
- Mérignac Arlac à 3515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2146 mètres
- Collège Capeyron à 896 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2271 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 729 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 712 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue Henri Barbusse

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue Henri Barbusse(4 246€)

13 Avenue Henri Barbusse(4 235€)

16 Avenue Henri Barbusse(4 216€)

26 Avenue Henri Barbusse(4 318€)

3 Rue du Hameau de Trianon(4 097€)

5 Rue du Hameau de Trianon(4 314€)

4 Rue du Hameau de Trianon(4 224€)

1 Rue Sully Prudhomme(4 175€)

Prix du 20 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 20 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 20 Avenue Henri Barbusse se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Henri Barbusse se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Charmille, 33700 Mérignac(3,833 €)

Allée Jean Richepin, 33700 Mérignac(3,349 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.