31 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°33 et de 8.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 31 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 780 mètres
Ventes au 31 Avenue Henri Barbusse
Les 11 ventes au 31 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 31 Avenue Henri Barbusse se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henri Barbusse se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
