4 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 4 Avenue Henri Barbusse se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri Barbusse se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 4 Avenue Henri Barbusse à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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