5 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 23 mètres
- - Mérignac Arlac à 3542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2174 mètres
- - Collège Capeyron à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 632 mètres
Ventes au 5 Avenue Henri Barbusse
Les 6 ventes au 5 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 5 Avenue Henri Barbusse se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Henri Barbusse se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Henri Barbusse
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue Henri Barbusse
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