5 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 632 mètres
Ventes au 5 Avenue Henri Barbusse
Les 6 ventes au 5 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 5 Avenue Henri Barbusse se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Henri Barbusse se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 5 Avenue Henri Barbusse à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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