7 bis Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 7 bis Avenue Henri Barbusse se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Henri Barbusse se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Henri Barbusse à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Henri Barbusse est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
