2 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 855 €

de 2 433 € à 3 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 et de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pichey à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 469 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 371 mètres

Ventes au 2 Avenue Henri Vigneau

Les 0 ventes au 2 Avenue Henri Vigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Henri Vigneau dans son marché local

Prix du 2 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Avenue Henri Vigneau se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Vigneau se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 26.61 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac(3,111 €)

Rue de Guirauton, 33700 Mérignac(3,771 €)

Rue Sarah Bernhardt, 33700 Mérignac(3,009 €)

Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac(3,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Henri Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Henri Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.