1 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 1 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1451 mètres
- - Collège Capeyron à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 365 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 1 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Cocteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 1 Avenue Jean Cocteau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Jean Cocteau se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
